根据自然资源部建立健全自然资源价格体系公示的相关要求，麒麟区自然资源局制定完成了麒麟区园地、林地、草地分等定级和基准地价测算工作，并报请麒麟区人民政府同意，现将成果予以公布，自公布之日起实施。
曲靖市麒麟区人民政府
2024年7月17日
一、园地
（一）园地基准地价内涵
园地基准地价是在一定的行政区域范围内，以园地级别为基本单位，针对园地的特定权利、类型、公开市场条件，评估确定各级别在一定园地利用类型、平均稳定收益水平条件下于估价期日的平均价格水平。麒麟区园地基准地价内涵界定为：
（1）园地权利：园地承包经营权；
（2）园地权利年期：30年。
（3）园地利用类型：果园和其他园地。
（4）园地基础设施条件：区域内道路通达，有水源保障且有基本的排水与灌溉设施。
（5）估价期日：2023年1月1日。
（6）价值类型：公开市场价值。
注：本次园地基准地价制定仅考虑土地的生产利用价值，暂不考虑地上作物的价值。
（二）园地基准地价统计表
类型 | 基准地价 | ||
级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | |
果园 | 1级 | 42.30 | 2.82 |
2级 | 37.95 | 2.53 | |
3级 | 33.45 | 2.23 | |
其他园地 | 1级 | 41.85 | 2.79 |
2级 | 37.65 | 2.51 | |
3级 | 33·15 | 2.21 | |
二、林地
（一）林地基准地价内涵
林地基准地价内涵主要包括林地权利、林地权利年期、林地利用类型、林业设施状况、基准日、地上附着物和定着物等要素。本次林地基准地价制定包含地上附着物和定着物价值。
麒麟区林地基准地价内涵界定为：
（1）林地权利：林地承包经营权；
（2）林地权利年期：70年；
（3）林地利用类型：乔木林地、竹林地、灌木林地、其他林地；
（4）估价期日：2023年1月1日；
（5）林业设施状况：区域内道路通达；
（6）地上附着物和定着物：
地上附着物和定着物内涵主要是对优势树种、龄组、株数、林木主导功能等的界定，具体如下表所示。
林地利用类型 | 优势树种 | 龄组 | 株数 | 林木主导功能 |
乔木林地 | 华山松 | 成熟林 | 200株/亩 | 一般用材林 |
竹林地 | 散生杂竹 | -- | -- | -- |
灌木林地 | 杂灌 | -- | -- | -- |
其他林地 | 疏林、未成林、苗圃等 | -- | -- | -- |
（7）价值类型：公开市场价值。
（二）林地基准地价统计表
类型 | 基准地价 | ||
级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | |
乔木林地 | 1级 | 28.65 | 1.91 |
2级 | 25.20 | 1.68 | |
3级 | 20.40 | 1.36 | |
竹林地 | 1级 | 24.45 | 1.63 |
2级 | 21.30 | 1.42 | |
3级 | 16.80 | 1.12 | |
灌木林地 | 1级 | 18.00 | 1.20 |
2级 | 15.30 | 1.02 | |
3级 | 11.55 | 0.77 | |
其他林地 | 1级 | 21.45 | 1.43 |
2级 | 18.45 | 1.23 | |
3级 | 14.40 | 0.96 | |
三、草地
（一）草地基准地价内涵
草地基准地价，是在一定的行政区域范围内，针对草地的特定权利、区分草地类型，以草地级别为单位，评估并确定各级别平均条件下于评估基准日的平均价格水平。麒麟区草地基准地价内涵界定为：
（1）草地权利：草地承包经营权。
（2）草地权利年期：30年。
（3）草地利用类型：其他草地。
（4）草地基本设施状况：其他草地区域内道路通达。
（5）估价期日：2023年1月1日。
（6）价值类型：公开市场价值。
注：本次草地基准地价制定仅考虑土地的生产利用价值，暂不考虑地上作物的价值。
（二）草地基准地价统计表
类型 | 基准地价 | ||
级别 | 元/㎡ | 万元/亩 | |
其他草地 | 1级 | 12.78 | 0.85 |
2级 | 9.30 | 0.62 | |
