一、规划范围

本单元位于曲靖市中心城区珠街街道，北至农田，南至三江大道沿线村组，西临南盘江，东抵东过境高速，单元编码为530302006010037。

二、目标定位与功能定位

本单元主导功能为居住生活，目标定位为优势互补的产城融合示范区，技术智能的城郊加工及物流基地。

三、规模控制与用地结构

本单元常住人口1.22万人，单元总用地285.06公顷，建设用地规模171.49公顷。其中，居住用地70.75公顷，公服用地21.14公顷，商业8.20公顷，工矿用地1.33公顷，仓储用地10.67公顷，交通运输用地47.15公顷，公用设施9.11公顷，绿地2.05公顷，留白用地0.51公顷，特殊用地0.48公顷。

四、空间结构

单元整体形成“一芯三区、两轴绿屏”的空间结构。

一芯：综合服务芯。依托集镇商贸服务、行政管理、农产品加工交易等功能形成综合服务芯。

两轴：区域联动发展轴、产城融合发展轴。依托三江大道、珠磨路西接中心城区、东接曲靖东收费站，构建串联生活、商贸、工业物流等功能的轴线。

三区：综合服务区、田园生活宜居区、生态产业发展区。

生态园屏：

依托河道、耕地、林地等自然景观，向集镇区域内部延伸渗透，构建生态园屏。

五、底线管控

本单元涉及城镇开发边界40.88公顷，涉及永久基本农田保护线10.89公顷，不涉及生态保护红线。

六、公共服务设施规划

（一）教育设施

单元内规划形成2所中学、1所小学、2所独立占地幼儿园，规划教育设施用地面积22.4公顷。其中，保留2所48班中学，1处独立占地幼儿园，规划新增1所18班幼儿园。

（二）医疗卫生设施

单元内结合15分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，保留现状1处街道级卫生服务中心。结合5-10分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合居住地布局，规划4处社区卫生服务站，结合社区服务站布局，每处建筑面积不低于120㎡。

（三）文化设施

结合15分钟生活圈配套设施规划建设要求，规划布局4处文化服务中心，配置有青少年活动中心、老年活动中心设施。结合社区综合服务中心布局，每处建筑面积不小于200㎡。结合5-10分钟居住生活圈配套设施规划建设要求，结合居住地布局，规划4处文化活动站每处建筑面积不小于200㎡。

（四）体育设施

结合15分钟居住生活圈配套设施规划建设要求及居住地布局，规划布局4处运动场地，乒乓球室、多功能房、器械健身房等体育设施，结合社区综合服务中心布局。

（五）社会福利设施

结合5-10分钟居住生活圈配套设施规划建设要求结合居住地布局，规划布局4处老年人日间照料中心,占地面积不低于300㎡。

七、绿地与开敞空间规划

规划单元内绿地分为公园绿地、防护绿地和广场用地3种类型进行控制引导，均好布置各类公园绿地，打造具有特色的绿地景观。公园绿地主要位于居住区周边，为城市居民提供便捷舒适的公共活动空间。防护绿地沿主干路两侧布局，绿地宽度不小于15m控制。

八、综合交通规划

单元内道路系统由快速路、主干路、次干路和支路四个等级道路构成，规划区范圉内外形成“两横三纵”的主干路网体系。

主干路：主要承接各功能区内、区外交通的职能，包括珠街路（30m）、三江大道（40m）；

次干路：包括规划一路、规划二路、规划三路，道路宽度26m；

支路：加强主次干道之间的道路，红线宽度16米。

曲靖市中心城区530302006010037单元国土空间详细规划草案公示图.pdf